932 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 109,8 m² · constr. 1939 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
31084440701442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 211 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 382 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −915 $ | 182 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 388 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 191 092 $ Poids 92 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 379 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 442 $ Poids 90 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 498 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 455 $ Poids 87 % |
| 6 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 479 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 794 $ Poids 86 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 592 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 855 $ Poids 83 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 427 $ Poids 83 % |
| 9 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 468 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 276 841 $ Poids 82 % |
| 10 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 074 $ Poids 82 % |
| 11 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 547 $ Poids 82 % |
| 12 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 327 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.