950 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 1 692 $/m² · 157,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
31084440701634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 220 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 188 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 261 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 198 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 637 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 557 $ Poids 83 % |
| 5 | 1047-1049, 12e Avenue, Thetford Mines 2026-05-04 · 592 m · Vendu 218 000 $ (1 404 $/m²) 155,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 214 803 $ Poids 83 % |
| 6 | 729-731, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 480 $/m²) 141,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 451 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 134 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 836 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 866 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 431 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 504 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 125 933 $ Poids 67 % |
| 11 | 173-177, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-09-08 · 514 m · Vendu 260 000 $ (1 538 $/m²) 169 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 834 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 474 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.