968-970 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
261 400 $
Autre · 975 $/m² · 268 m² · constr. 1942 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 215 200 $ -4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440701776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
254281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
31084440701776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2026-01-16 · 496 m · Vendu 300 000 $ (1 289 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 353 520 $ Poids 62 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 651 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 479 403 $ Poids 56 % |
| 3 | 950-954, 13e Avenue, Thetford Mines 2026-03-24 · 584 m · Vendu 375 000 $ (1 676 $/m²) 223,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 170 $ Poids 53 % |
| 4 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 679 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 74 299 $ Poids 48 % |
| 5 | 415 à 419, rue Landry, Thetford Mines 2026-04-24 · 852 m · Vendu 280 000 $ (1 235 $/m²) 226,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 600 $ Poids 48 % |
| 6 | 471-473, 314, rue Saint-Nazaire, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 645 $/m²) 240,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 500 $ Poids 42 % |
| 8 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 723 m · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 322 408 $ Poids 41 % |
| 9 | 370-374, rue Rousseau, Thetford Mines 2025-09-19 · 959 m · Vendu 220 000 $ (947 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 261 745 $ Poids 40 % |
| 10 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 219 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 233 967 $ Poids 40 % |
| 11 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 849 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 727 $ Poids 38 % |
| 12 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 725 m · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 239 710 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.