952 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 185,6 m² · constr. 1954 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440702021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
31084440702021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 219 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 289 429 $ Poids 73 % |
| 2 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 403 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 233 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 864 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 890 $ Poids 60 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 402 778 $ Poids 54 % |
| 7 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 822 $ Poids 47 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 911 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 484 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 740 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +4 587 $ | 212 821 $ Poids 45 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 382 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 149 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 486 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 887 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.