996 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 140 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440702517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
31084440702517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 55 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 245 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 248 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 411 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 222 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 355 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 844 $ Poids 88 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 246 819 $ Poids 88 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 482 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 348 944 $ Poids 85 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 453 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 193 856 $ Poids 85 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 775 $ Poids 85 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 402 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 318 153 $ Poids 85 % |
| 11 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 559 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 197 088 $ Poids 83 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 389 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.