999-1001 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 176,3 m² · constr. 1900 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440702754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
31084440702754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 278 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 883 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 415 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 938 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 349 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 965 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 431 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 359 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 558 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 105 $ Poids 46 % |
| 12 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 796 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 84 745 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.