994-998 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 156 m² · constr. 1954 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
31084440703023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 572 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 170 986 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 148 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 336 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 400 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 262 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 137 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 549 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 723 $ Poids 67 % |
| 6 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 898 $ Poids 62 % |
| 7 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 442 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 990 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 099 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 884 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 884 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 304 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 485 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 299 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.