1003 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 115,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 139 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
31084440703251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 0 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 223 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 199 918 $ Poids 93 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 232 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 461 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 182 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 312 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 410 $ Poids 87 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 362 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 302 785 $ Poids 84 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 398 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 889 $ Poids 83 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 520 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 330 026 $ Poids 81 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 259 044 $ Poids 80 % |
| 12 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 260 856 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.