1026 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 118,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 81 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
31084440703317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 52 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 284 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 443 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 070 $ Poids 91 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 465 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 790 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 182 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 198 189 $ Poids 89 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 767 $ Poids 87 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 433 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 617 $ Poids 82 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 260 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 237 $ Poids 82 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 610 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 520 $ Poids 81 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 357 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 300 117 $ Poids 81 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 212 702 $ Poids 80 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 532 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 609 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.