1036 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 800 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
31084440703428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 227 $ Poids 84 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 429 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +950 $ | 204 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 431 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 197 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 65 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 659 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 231 443 $ Poids 79 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 454 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 251 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 606 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 278 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 229 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 300 320 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 167 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 214 221 $ Poids 65 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 366 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 323 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 246 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 417 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.