1036 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 162,6 m² · constr. 1977 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31084440703911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 111 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 752 $ Poids 88 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 343 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 657 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 195 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 285 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 146 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 376 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 501 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 605 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 483, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-06-02 · 838 m · Vendu 82 106 $ (512 $/m²) 160,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 81 238 $ Poids 49 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 550 728 $ Poids 48 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 953 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 189 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.