1071 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 89,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440703959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
31084440703959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 349 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 208 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 691 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 394 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 149 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 546 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 214 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 445 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 54 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 189 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 831 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 384 $ Poids 73 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 668 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 220 236 $ Poids 72 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 524 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 232 245 $ Poids 72 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 582 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 726 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 222 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 424 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 161 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.