1067 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 72,2 m² · constr. 1943 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 73 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
31084440704435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 384 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 171 174 $ Poids 83 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 520 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 248 355 $ Poids 70 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 315 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 145 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 101 062 $ Poids 57 % |
| 5 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 994 $ Poids 56 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 171 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 35 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 154 434 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 934 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 452 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 133 235 $ Poids 53 % |
| 10 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 121 864 $ Poids 47 % |
| 11 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 405 $ Poids 38 % |
| 12 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 303 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.