1083 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 106,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 73 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
31084440704567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 117 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 185 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 155 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 141 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 487 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 102 $ Poids 88 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 157 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 215 874 $ Poids 87 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 470 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 050 $ Poids 86 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 195 002 $ Poids 86 % |
| 8 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 946 $ Poids 85 % |
| 9 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 581 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 181 592 $ Poids 84 % |
| 10 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 559 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 314 362 $ Poids 82 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 382 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 282 127 $ Poids 82 % |
| 12 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 262 136 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.