1054 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 93,9 m² · constr. 1945 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
31084440704600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 203 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 83 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 185 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 334 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 174 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 535 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 219 868 $ Poids 87 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 420 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 122 843 $ Poids 87 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 461 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 165 494 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 399 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 153 499 $ Poids 80 % |
| 8 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 636 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 225 399 $ Poids 80 % |
| 9 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 488 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 226 681 $ Poids 80 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 694 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 216 437 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 244 985 $ Poids 74 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 532 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.