170 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
144 700 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 68,7 m² · constr. 1955 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
31084440704608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 362 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 166 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-02-25 · 947 m · Vendu 85 000 $ (1 314 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 0 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 061 $ Poids 56 % |
| 4 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 512 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 243 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 343 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 151 474 $ Poids 49 % |
| 7 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 104 755 $ Poids 47 % |
| 8 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 373 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 177 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 1881, rue Mistral, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 859 $/m²) 64,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +625 $ | 126 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 978, rue Beauchamp, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 599 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 005 $ Poids 29 % |
| 12 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 341 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.