1074 8E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
31084440704832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 327 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +875 $ | 180 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 514 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 424 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 150 697 $ Poids 86 % |
| 5 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 453 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +595 $ | 126 911 $ Poids 83 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 88 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 191 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 637 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 221 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 497 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 234 543 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 437 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 698 $ Poids 73 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 725 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 356 $ Poids 72 % |
| 11 | 1169, rue Beauchamp, Thetford Mines 2026-06-18 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 330 $/m²) 88,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 049 $ Poids 70 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 592 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 839 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.