124 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 118,9 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440704984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31084440704984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 221 541 $ Poids 97 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 242 $ Poids 94 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 397 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 008 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 85 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 037 $ Poids 89 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 504 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 181 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 178 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 593 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 745 $ Poids 82 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 200 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 422 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 289 403 $ Poids 79 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 508 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 333 919 $ Poids 77 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 203 688 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.