238 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 109,4 m² · constr. 1954 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 109 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440705052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31084440705052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 172 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 195 894 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 135 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 240 $ Poids 97 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 207 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 228 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 128 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 206 094 $ Poids 87 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 745 $ Poids 87 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 344 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 900 $ Poids 86 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 212 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 566 $ Poids 84 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 227 188 $ Poids 82 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 646 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 184 482 $ Poids 81 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 630 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 628 $ Poids 80 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 631 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 322 563 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.