227 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 76,9 m² · constr. 1952 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 97 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440705426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
31084440705426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 288 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 457 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 371 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −735 $ | 156 774 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 558 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 624 $ Poids 71 % |
| 5 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 299 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 184 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 164 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 515 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 129 $ Poids 59 % |
| 8 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 108 535 $ Poids 57 % |
| 9 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 152 708 $ Poids 50 % |
| 10 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 642 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 099 $ Poids 49 % |
| 11 | 170, 7e rue nord, Thetford Mines 2025-02-19 · 76 m · Vendu 134 000 $ (1 951 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 165 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 1087, rue Beauregard, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 945 $/m²) 69,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 266 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.