248 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 85 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440705509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
31084440705509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 0 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 194 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 701 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 165 209 $ Poids 75 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 598 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 252 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 772 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 121 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 257 955 $ Poids 50 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 543 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 210 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 414 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.