213 7E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 117,3 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 81 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440705545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
31084440705545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 235 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 395 $ Poids 96 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 426 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 194 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 134 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 207 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 460 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 247 286 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 82 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 518 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 201 935 $ Poids 82 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 400 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 318 945 $ Poids 81 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 562 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 222 687 $ Poids 80 % |
| 10 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 695 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 274 742 $ Poids 77 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 607 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 350 081 $ Poids 75 % |
| 12 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 228 650 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.