1165-1169 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 169,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 96 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
31084440706339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 269 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 736 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 172 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 238 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 95 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 138 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 176 819 $ Poids 57 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 697 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 840 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 130 056 $ Poids 45 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 446 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.