268-272 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 169 m² · constr. 1946 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 127 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
31084440706380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 209 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 202 886 $ Poids 85 % |
| 2 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 607 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 275 $ Poids 77 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 695 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 210 $ Poids 75 % |
| 4 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 217 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 368 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 17 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +595 $ | 137 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 450 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 175 618 $ Poids 57 % |
| 8 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 998 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 257 739 $ Poids 52 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 774 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 129 171 $ Poids 48 % |
| 11 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 443 120 $ Poids 43 % |
| 12 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 127 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.