233 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 107 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440706982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
31084440706982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 16 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 154 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 162 775 $ Poids 98 % |
| 3 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 428 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 151 $ Poids 89 % |
| 4 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 622 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 479 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 702 $ Poids 85 % |
| 7 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 605 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 102 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 137 056 $ Poids 82 % |
| 9 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 643 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 467 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 548 $ Poids 80 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 624 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 448 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.