337 8E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 92,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084440707001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 232 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 217 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 202 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 174 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 406 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 223 463 $ Poids 87 % |
| 5 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 349 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 226 072 $ Poids 82 % |
| 6 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 382 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 051 $ Poids 82 % |
| 7 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 584 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 045 $ Poids 80 % |
| 8 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 623 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 122 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 286 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 707 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 152 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 607 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 096 $ Poids 72 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 805 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 215 816 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.