338 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 88,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
31084440707203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 207 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 213 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 171 478 $ Poids 92 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 333 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 199 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 381 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 417 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 218 816 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 728 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 148 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 149 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 372 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 223 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 653 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 120 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 596 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 250 716 $ Poids 71 % |
| 11 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 182 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 712 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 878 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.