1177 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 119 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 93 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
31084440707430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 779
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 227 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 493 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 117 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 250 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 195 695 $ Poids 87 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 96 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 611 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 186 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 463 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 296 376 $ Poids 77 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 799 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 209 531 $ Poids 73 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 670 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 205 822 $ Poids 73 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 811 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 857 $ Poids 71 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 345 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 122 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.