331-337 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 239,1 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 136 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
31084440707557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 134 $ Poids 46 % |
| 2 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 901 $ Poids 39 % |
| 3 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 363 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 788 $ Poids 29 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 367 $ Poids 28 % |
| 6 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 039 $ Poids 21 % |
| 7 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 564 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 961 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 244 $ Poids 17 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 433 $ Poids 16 % |
| 10 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 293 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 148 $ Poids 14 % |
| 12 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 567 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.