325 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 124,4 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31084440707656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 126 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 559 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 205 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 261 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 294 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 941 $ Poids 76 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 852 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 142 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 843 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 289 445 $ Poids 68 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 518 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 334 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 550 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 157 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 194 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.