309-311 9E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440707773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
31084440707773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 270 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 979 $ Poids 95 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 116 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 119 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 906 $ Poids 94 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 108 $ Poids 90 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 528 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 261 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 486 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 205 389 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 365 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 387 $ Poids 84 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 513 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 112 $ Poids 81 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 720 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 510 $ Poids 77 % |
| 10 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 691 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 362 $ Poids 77 % |
| 11 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 727 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 368 055 $ Poids 75 % |
| 12 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 659 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.