1218 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
163 900 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 79,8 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 73 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31084440708052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 115 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 364 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 265 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 171 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 94 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 889 $ Poids 71 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 563 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 163 104 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 822 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 140 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 341 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 118 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 201 753 $ Poids 61 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 200 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 287 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 158 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 1363, rue Bellerive, Thetford Mines 2025-10-24 · 767 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 236 433 $ Poids 54 % |
| 12 | 548, 10e Rue Nord, Thetford Mines 2025-03-26 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 193 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.