392 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 136,4 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
31084440708144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 209 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 151 291 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 148 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 253 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 119 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 603 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 191 999 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 912 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 807 $ Poids 62 % |
| 8 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 235 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 646 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 111 $ Poids 59 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 112 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 943 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 408 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, 6e Rue, Thetford Mines 2025-07-24 · 649 m · Vendu 257 000 $ (2 115 $/m²) 121,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +13 559 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 283 748 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.