380-382 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 150,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 84 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31084440708253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 221 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 170 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 242 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 133 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 431 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 825 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 165 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 832 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 260 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 246 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 964 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 125 399 $ Poids 52 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 908 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 072 $ Poids 51 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 297 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 707 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 217 071 $ Poids 45 % |
| 11 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 265 779 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.