370-374 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 128,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
31084440708372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 705 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 508 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 378 $ Poids 74 % |
| 6 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 874 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 366 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 209 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 905 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 450 $ Poids 62 % |
| 10 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 233 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 158 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 127 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 268 $ Poids 61 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 913 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 419 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.