389 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 91 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
31084440708488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 55 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 216 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 463 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 202 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 173 655 $ Poids 86 % |
| 4 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 421 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 221 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 595 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 973 $ Poids 77 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 447 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 225 579 $ Poids 77 % |
| 7 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 184 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 416 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 015 $ Poids 72 % |
| 9 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 330 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 264 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 802 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 122 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 174 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 005 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.