362-364 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 077 $/m² · 187,4 m² · constr. 1905 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 90 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
31084440708491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 806
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 814 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 144 $ Poids 54 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 828 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 018 $ Poids 49 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 643 $ Poids 45 % |
| 7 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 219 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 132 519 $ Poids 43 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 386 $ Poids 43 % |
| 9 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 412 $ Poids 36 % |
| 10 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 287 848 $ Poids 30 % |
| 11 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 148 $ Poids 30 % |
| 12 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 190 780 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.