1278 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 117,7 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
31084440708699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 599 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 579 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 220 344 $ Poids 85 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 423 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 276 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 700 $ Poids 83 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 698 $ Poids 83 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 175 $ Poids 74 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 619 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 287 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 780 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 180 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 849 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 199 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 963, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-09-16 · 432 m · Vendu 180 000 $ (1 664 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 1867, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-06-01 · 954 m · Vendu 205 000 $ (1 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 259 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.