371 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 121,8 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 82 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
31084440708706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 547 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 617 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 174 $ Poids 82 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 391 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 199 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 244 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 903 $ Poids 76 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 755 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 190 213 $ Poids 75 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 595 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 302 559 $ Poids 69 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 924 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 214 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 315 $ Poids 65 % |
| 11 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 926 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 265 003 $ Poids 65 % |
| 12 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 171 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.