361 10E RUE N · Thetford Mines
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 137,6 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440708825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
31084440708825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 159 679 $ Poids 78 % |
| 2 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 260 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 125 973 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 853 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 667 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 559 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 322 $ Poids 65 % |
| 6 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 202 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 602 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 925 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 248 242 $ Poids 57 % |
| 10 | 1165, 12e Avenue, Thetford Mines 2025-05-08 · 178 m · Vendu 65 000 $ (537 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 737 $ Poids 51 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 179 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 911 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.