434-436 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 144,5 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
31084440709086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 96 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 164 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 368 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 129 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 905 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 159 919 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 859 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 192 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 270 $ Poids 57 % |
| 7 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 805 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 660 $ Poids 50 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 688 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 255 $ Poids 49 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 121 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 287 631 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.