412 11E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
31084440709393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 0 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 533 $ Poids 99 % |
| 2 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 417 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 249 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 553 $ Poids 88 % |
| 4 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 586 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 467 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 263 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 726 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 466, 7e Rue Nord, Thetford Mines 2025-08-07 · 333 m · Vendu 281 000 $ (2 850 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 079 $ Poids 68 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 848 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 139 910 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.