1286 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 198,1 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31084440709841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 250 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 497 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 054 $ Poids 48 % |
| 3 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 276 318 $ Poids 40 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 916 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 287 707 $ Poids 40 % |
| 5 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 876 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 444 830 $ Poids 37 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 301 $ Poids 35 % |
| 7 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 626 $ Poids 30 % |
| 9 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 486 318 $ Poids 27 % |
| 10 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 674 $ Poids 26 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 018 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.