1318 12E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 148 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440709993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
31084440709993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 170 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 338 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 134 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 198 491 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 943 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 166 418 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue Georges-Vanier, Thetford Mines 2026-03-24 · 795 m · Vendu 399 000 $ (3 032 $/m²) 131,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 433 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 483 $ Poids 51 % |
| 7 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 936 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue Ville-Marie, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 915 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 264 806 $ Poids 48 % |
| 9 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 617 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 606 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 211 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.