900-988 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 4 008 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 79 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 098 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 506 000 $
Rôle antérieur 1 607 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440710957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 175 200 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
1 607 900 $
ID provincial
31084440710957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 294 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 406 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 333 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 369 893 $ Poids 91 % |
| 5 | 259 et 261, rue Beausite, Thetford Mines 2026-04-02 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 296 208 $ Poids 88 % |
| 6 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 262 630 $ Poids 88 % |
| 7 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 093 $ Poids 87 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 465 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 209 428 $ Poids 87 % |
| 9 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 547 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 577 $ Poids 85 % |
| 10 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 206 579 $ Poids 84 % |
| 11 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 550 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 368 $ Poids 84 % |
| 12 | 1064-1066, 9ème Avenue, Thetford Mines 2026-07-02 · 437 m · Vendu 245 000 $ (2 038 $/m²) 120,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 634 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.