18 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 147 m² · constr. 1921 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 101 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440712786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
31084440712786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 354 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 116 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 947 $ Poids 72 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 355 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 657 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 977 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 811 m · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 608 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue Beaubien, Thetford Mines 2025-05-16 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 287 $/m²) 142,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 389 271 $ Poids 59 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 544 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 343 $ Poids 55 % |
| 11 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 405 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.