26 6E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
158 400 $
Unifamiliale · 1 532 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 65 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440712895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
31084440712895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 221 $ Poids 94 % |
| 3 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 359 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 174 347 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 232 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 061 $ Poids 92 % |
| 5 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 378 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 126 016 $ Poids 90 % |
| 6 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 424 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 178 888 $ Poids 89 % |
| 7 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 346 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 860 $ Poids 86 % |
| 8 | 400, rue Beauséjour, Thetford Mines 2026-06-02 · 558 m · Vendu 220 000 $ (2 054 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 1378, rue Beaudet, Thetford Mines 2026-06-10 · 601 m · Vendu 59 226 $ (547 $/m²) 108,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +747 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 52 710 $ Poids 81 % |
| 10 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 186 148 $ Poids 81 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 629 $ Poids 79 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 174 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 206 081 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.