1060 7E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 99,9 m² · constr. 1941 · terrain 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 63 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440713194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
31084440713194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 7e avenue, Thetford Mines 2026-04-23 · 5 m · Vendu 180 000 $ (1 802 $/m²) 99,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, 10e rue sud, Thetford Mines 2026-06-02 · 402 m · Vendu 189 000 $ (1 864 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 281 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 725 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 154 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +915 $ | 176 046 $ Poids 85 % |
| 6 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 441 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 124 229 $ Poids 83 % |
| 8 | 1251, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-25 · 491 m · Vendu 199 900 $ (1 865 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 175 624 $ Poids 81 % |
| 9 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 612 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 247 455 $ Poids 81 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 628 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 518 $ Poids 81 % |
| 11 | 412, 11e rue, Thetford Mines 2026-06-25 · 602 m · Vendu 240 500 $ (2 569 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 227 576 $ Poids 79 % |
| 12 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 575 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 229 119 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.