1079-1083 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
279 100 $
Autre · 909 $/m² · 307,2 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 180 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440713776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
254592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
31084440713776300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575-581, rue Labbé, Thetford Mines 2025-11-28 · 827 m · Vendu 75 000 $ (242 $/m²) 309,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 675 $ Poids 64 % |
| 2 | 1079-1083, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-02-28 · 0 m · Vendu 215 000 $ (700 $/m²) 307,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 1016-1018, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-04-01 · 362 m · Vendu 400 000 $ (1 268 $/m²) 315,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 004 $ Poids 57 % |
| 4 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 879 $ Poids 53 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 787 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −57 566 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 881 518 $ Poids 32 % |
| 6 | 274-280, rue Poulin, Thetford Mines 2025-01-16 · 890 m · Vendu 280 000 $ (1 034 $/m²) 270,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 467 $ Poids 29 % |
| 7 | 145-147, rue Caouette Est, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (928 $/m²) 269,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 439 $ Poids 26 % |
| 8 | 225-229, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 158 500 $ (584 $/m²) 271,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 164 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 198 902 $ Poids 22 % |
| 9 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 787 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −57 922 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 978 552 $ Poids 20 % |
| 10 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 412 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 66, 68, 70 et 72, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 124 001 $ (491 $/m²) 252,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 004 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 160 836 $ Poids 16 % |
| 12 | 26-28-30, rue Cyr nord, Thetford Mines 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (665 $/m²) 270,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 623 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.