1087 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 215,9 m² · constr. 1935 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440713887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
31084440713887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 722 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 284 $ Poids 56 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 884 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 417 396 $ Poids 54 % |
| 3 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 250 849 $ Poids 45 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 458 $ Poids 38 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 927 $ Poids 36 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 276 182 $ Poids 34 % |
| 7 | 359, 9e rue Sud, Thetford Mines 2024-09-04 · 632 m · Vendu 270 000 $ (1 328 $/m²) 203,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 400 018 $ Poids 30 % |
| 9 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 103 $ Poids 28 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 960 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −12 842 $ | 210 400 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 931 $ Poids 26 % |
| 12 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 205 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.